יש לזכור כי הרוכש בקבוצת רכישה הינו רוכש, בשלב הראשוני, של קרקע במושע בלבד, קרי יחדיו עם שאר השותפים. חלקו היחסי בקרקע מהווה את חלקו הרעיוני בדירות העתידיות להבנות על הקרקע. ברור לכל כי מחיר הדירה הינו בר שינוי ותלוי בהרבה גורמים.

ישנם הצעות כרגע לפיהן גם בקבוצות רכישה יוענקו ערבויות בנקאיות לפי חוק המכר. בנוסף, המפקח על הבנקים הציע להקטין את האשראי הבנקאי ולהגדיל את ההון העצמי הדרוש לכל משתתף בקבוצת הרכישה.

בדרך-כלל קבוצות רכישה מתארגנות בדרך של רכישת קרקע בנאמנות או באמצעות סיחור אופציה. לגבי אופציה, המארגן רוכש אופציה ונמנע לשלם יותר מ- 5% מערך הקרקע, כך שעומד בתנאי סעיף 49 י' לחוק מס שבח. המארגן מסחר את האופציה לבעלי קבוצת הרכישה.

עורך דין קבוצות רכישה עודד פרץ סבור כי הנסיגה הנטענת ביחס לקבוצות רכישה הינה כזו זמנית בלבד, וכי קבוצות הרכישה יחזרו ליטול מקום של כבוד בשור המקרקעין והנדל"ן בישראל.